导航

7.2级大地震,0死亡:新西兰的房子质量为什么这么好?

网络 2020-02-11

来源:正解局

◆新西兰震不塌的房子,能给我们带来很多启发。

房子,在世界上任何地方,都是一个家庭最重要的资产。

费心巴力买房之后,大家最担心的莫过于房子质量。

今天,就简单说下新西兰的房子。

2019年6月,新西兰发生7.2级大地震。事后统计,零死亡。

在2011年12月23日,新西兰基督城发生6.3级大地震,差不多相当于1.5万吨TNT炸药被引爆。本来这注定是一场巨大灾难,但也只有60名伤员,且大部分都是轻伤。

让每个国家闻风丧胆的地震,为什么到了新西兰就难以发威呢?

1. “地震之国”,却很少有伤亡

新西兰正好处在环太平洋地震带上。

有数据统计,新西兰平均每年地震20000次左右,2016年甚至达到了惊人的32828次。基本上每天都有几十场地震发生,也难怪这里被称为“颤抖的圣地”。

不过虽然地震次数很多,但是新西兰人其实并不像我们想的那样,对地震闻风丧胆。

对新西兰人而言:5级以下的地震,该干啥干啥;5-6级的地震,要清醒一点,但不用慌;6-7级的地震,就得考虑跑了;7级以上的,那就能跑多快跑多快。

(环太平洋地震带)

虽说是段子,但也可以看出,一般的地震很难威胁到新西兰人。

这是为啥呢?

一方面,新西兰每年都会遭受上万次地震,但其实只有约150次能被感应到,曾经很多年保持地震几乎零伤亡的记录。

一位地震学家曾经说过:“地震不杀人,杀人的是糟糕的建筑。”

2010年海地大地震,短短几分钟,造成了22.5万人死亡,19万人受伤。据事后统计,海地当地民房几乎90%被损毁,因此,造成了极其严重的伤亡。

而当地的美军基地,建筑却只是轻微损伤,并未出现重大人员伤亡。

(海地大地震后损毁的房屋)

新西兰也是这样。

地震多,但是建筑震不倒。

2010年发生的新西兰7.2级强震为例,只造成了十几座老房子坍塌,几乎所有大型建筑都在地震中扛了下来。因此,40万人的城市只有两人重伤,无一人死亡。

既然地震造成的伤亡非常小,民众自然也就不会怕。

当然了,地震震不倒一部分是因为新西兰木制结构房屋较多、高楼较少。

但最重要的,还是新西兰房子质量好。

2. 但,新西兰房子质量也出现过严重问题

新西兰现在的房屋安全,很大程度上是因为曾经的教训惨痛。

1992年,为发展房地产经济,新西兰政府放宽了建筑标准。

新西兰房建进入野蛮生长阶段,也拉动了经济飞速发展。在1993年的《世界竞争力报告》里,新西兰的总体竞争力甚至提升到了世界第8位。

各家房地产公司也抓住政策机遇,选择更加便宜的建材和简单的建筑结构,以降低成本。

一时间,房地产市场一派繁荣,房地产公司拼命建低成本的房子,民众手里有钱,对未来经济形势看好,买房欲望强烈,政府看着GDP上升:仿佛满足了所有人的利益。

1996年,新西兰的GDP就达到了700亿美元,比1992年增长了近70%。

但,纸终究包不住火,房屋建造标准降低,带来了严重的质量问题。

市面上,出现了一大批漏水房,戳破了新西兰房地产市场的虚假繁荣。

(出现质量问题的房屋)

热情褪去后,数以万计的业主发现自己穷尽一生积蓄买的房子,根本无法住人。

这些漏水房只是把外表包装得正常,然而外墙材料和框架之间根本没有有效的通风排水,导致水分进入到外墙材料和内墙之间,就一直留在那里,无法排出。

长期下来,经过死水浸泡的墙壁就会腐烂,同时会滋生一堆微生物,对房屋安全造成严重的影响。

业主想状告房地产公司时,却发现其符合建筑标准,欲哭无泪。

4名业主因为漏水房追责无门,选择自杀。

3. 严格到变态的政府监管

惨痛教训后,新西兰房建行业开始了“宁可错杀一千,也不放过一个”的时代。

在新西兰房建行业中,流传一句话,“如果你拿到了建房子的审批,你就已经建好了一半的房子”。

这当然是一句玩笑话,但足以说明,在今天的新西兰,拿到建房的审批有多难。

曾经的错误已经让新西兰变得谨小慎微,不管你建房子能带来多少GDP,只要程序不对统统不让你建。

新西兰接收房地产企业的建房申请,审批完成的法定时间是20天。

那么,怎么去卡这个门槛?它有一套特别的方式。

新西兰实行的是市政体制,也就是市议会兼行议决权和行政权。市议会既管决策,也管实施,是一个实权部门。

只要市议会认为,房地产企业提供的资料不够或者程序不当,就可以直接叫停审批流程,要求房地产企业提供更多信息和相关设计方案。

所以,房企必须按照要求重新收集信息或者设计方案,拿到批复往往需要两三个月。

(新西兰国会大厦)

新西兰北岛建筑公司就曾因为厕所下水管道的一处设计问题,审批材料最后从50页扩充到几千页,审批过程耗费了将近8周。

实际上,由于像抽油烟机管道设计等细节问题,被市议会多次退回申请的事件不在少数。

也正因为这些对小细节的重视,在新西兰房建申请审批中,往往一个项目会有几千页文件,其内容涵盖了从立项到最后的维护每一个步骤细节,一步不落。

审批从小处着眼,这在根本上为新西兰的建筑质量做了保障。

(新西兰议会讨论场景)

光有审批,没有落实显然也不行。

新西兰拥有堪称世界上最严格的质量检测制度,从房屋结构再到通风口下水道,大大小小几十类检测,必须每项都要合格,否则就无法获得建筑合格证书,不能进入市场交易。

同时,新西兰被评为世界上最清廉的国家之一,公务员的工资在全世界都属于一流水平。高薪养廉,促成了监督政策的落实。

而且,在新西兰没有巨型房企。

巨型房企疯狂低价拿地,“高周转”,甚至半年工期就完成一个楼盘的手段,在新西兰几乎做不到。

4. 如履薄冰的房地产企业

新西兰房地产是最赚钱的产业之一。目前,新西兰大奥克兰地区的房价在人民币30000-60000元/平方。

但新西兰的拿地成本却不高。

地广人稀的国情让新西兰拥有大量可建设土地,在某些偏僻的地方,甚至可以用100万人民币拿下1000亩的土地。

两者综合来看,新西兰房地产企业利润空间比较大。

在新西兰的应届毕业生中,建筑行业毕业生工资仅次于医学生,位居所有行业第2位。

(新西兰大奥克兰地区房价变化)

但是拿一份钱就要做一份事,不然就不要继续做下去。

2018年,steel tube建筑公司因为谎报钢筋抗震级别,使用的建材也没有通过4项标准检验,被处以300万纽币的罚款。

建筑商James Hardie也因为旗下的石膏板材料不符合建筑标准,被处以2.25亿纽币的赔偿金。

如果仅仅是罚款,还不足为惧,新西兰会对这些不负责任的建筑公司“记仇”。

在审批房建项目时,着重审查申请公司的守信记录,如果出现偷工减料或是其他欺诈行为,将会重点审查。

Steel tube公司的负责人就曾表示,“以后我们很难接到工程了,在材料上弄虚作假基本上就上了新西兰政府的黑名单了,这是不可原谅的。”

如果是已经建成的建筑呢?那就更惨了。

新西兰不接受所谓的补救措施,在检测中只要有一根电线不合格,就将整栋墙砸掉把电线全部扯出来重做。

一位新西兰华裔工人表示,自己所在的公司承包建设一栋24层楼的公寓时,采用了非新西兰建筑标准认可的电线,在检测中被第三方查出。

新西兰政府要求把整层公寓拆除,且该公司自己承担全部责任与损失,最后导致了该公司的破产。

因此,在新西兰,房地产企业弄虚作假是很不划算的。

保证自己负责的项目不出差错才是各家房企的第一要务。

所以,在新西兰建筑公司的招聘中,除了专业技能外,有一项专门的考察就是责任心。

很多人会认为,新西兰建筑公司事儿多,磨洋工,但他们的优异成绩也真的证明了慢工出细活。

(新西兰一处建筑工地)

5. 购房者权益不可侵犯

新西兰买房人权益受到法律的严格保护,维权程序也比较简单。

首先,新西兰法律规定新房子有1年的全屋保修期。在1年内,整个房子有任何问题都可以免费保修。

此外,还有10年的结构保修期。屋顶和主要房屋框架、管道等出现问题都可以获得免费保修。

如果房屋质量出现问题,购房者联系房屋建筑商,让建筑商派人来检查,不需要购房者跑前跑后。

哪怕只是橱柜出现问题,也可以联系建筑方,只要处于保修期内,建筑方就必须负责维修。

曾有一位住户,由于外墙油漆掉漆,联系建筑商多次检查后,发现施工时刷漆次序不合规范,少刷了一层底漆,建筑方立即承担了全部重新刷漆的责任。

万一有房屋质量出现问题,但建筑方不愿负责的,房主可以向新西兰房屋质量监督机构和市议会提起仲裁。

如果仲裁成功,建筑商不仅要负责维修,而且还要承担相当一大笔罚金。

(新西兰一处房屋)

类似新西兰漏水房的悲剧,今天在很多国家仍然发生着。

无数家庭因为买到了问题房产而不得安宁,一生积蓄付诸东流。

如何让房子更放心?

新西兰震不塌的房子,能给我们带来很多启发。



声明:内容来自搜狐,该文观点仅代表作者本人,本站仅提供信息存储空间服务。如果需要删除请联系站长;


Yabo88
youguan神话电视剧 南宁实时天气预报查询 中国的神话故事在外国 有关数学的小故事 南宁红林酒店水疗中心 北京和上海手表 神话故事作文500字左右 虐心的穿越小说推荐 小皮卡成长故事集淘宝 中文dj混音软件 减肥励志故事视频 非常绑匪电影下载 蔻驰女士手表 最新电视剧网在线观看 银行存贷利率表2013 回到三国电视剧下载 下载淘宝网址的导航栏 贝族小天才电话手表app

ǚ淘宝网拉夏贝尔女装ǚ,ǚ法学硕士论文分类号ǚ,ǚ北京爱情故事电视剧迅雷下载ǚ,ǚdj娃娃音音乐ǚ,ǚ热门好找工作的专业ǚ,ǚ纸箱印刷开槽设备报价ǚ,ǚ爱味道微电影ǚ,ǚ装潢系列毕业论文ǚ,ǚ淘宝上的灯能买吗ǚ,ǚ看成人电影ǚ,ǚ上海劳力士手表维修地址ǚ,ǚ农村借种长小说全集ǚ,ǚ温州市十五天气预报ǚ,ǚ议论文素材专注ǚ,ǚ北京欧米茄手表售后维修中心ǚ,ǚ美的空气能热水器型号ǚ,ǚ素家常菜做法大全有图ǚ,ǚdj慢摇串烧百听不厌ǚ,ǚ声卡是音频设备吗ǚ,ǚ秋季型人适合的颜色表ǚ,ǚ个税起征点3500税率表ǚ,ǚdj学刚2012圣诞之夜ǚ,ǚ成都双流天气预报今日详细信息ǚ,ǚ合肥光伏发电太阳能ǚ,ǚ华之城小说阅读下载器ǚ,ǚ神农氏蜂产品ǚ,ǚ延边瑞娜化妆学校ǚ,ǚ品牌手表定做厂家ǚ,ǚ人生哲理故事及感悟100ǚ,ǚ淘宝店铺如何添加一个新客户ǚ,ǚ光棍视频y1111棍电影ǚ,ǚ太阳能热水器哪家最好ǚ,ǚ京亿赛鸽公棚2017决赛成绩表ǚ,ǚ咪咪兔智能手表打不通ǚ,ǚ女装秋装2012新款棉衣ǚ,ǚdj打碟appǚ,ǚ十二生肖与五行相克表ǚ,ǚ九江消防设备ǚ,ǚ无线通信的交换设备ǚ,ǚ冷镀锌热喷涂设备ǚ,ǚ末日重生小说ǚ,ǚ微型起重机械设备ǚ,ǚ热门粤语歌曲ǚ,ǚ千人糕的故事视频ǚ,ǚ纸箱包装设备哪个品牌好ǚ,ǚ武汉至桂林高铁时刻表ǚ,ǚ地漏装修图片ǚ,ǚ广西南宁鑫伟万豪酒店ǚ,ǚ宝贝dj网音乐免费下载ǚ,ǚ江苏靖江大华起重设备ǚ,ǚ皇明太阳能庭院灯ǚ,ǚ摇啊摇djǚ,ǚ南宁驻家便捷酒店ǚ,ǚ豆芽菜 有毒ǚ,ǚ北海高三数理化一对一补课ǚ,ǚ晚饭菜谱家常菜做法ǚ,ǚ抖音怎么把商品加入淘宝客ǚ,ǚ国际五星级酒店客房装修设计ǚ,ǚ小树的故事在线ǚ,ǚ橄榄菜可以炒什么菜ǚ,ǚ东莞 天气 冬天ǚ,ǚ淘宝官网注册ǚ,ǚ南宁网ǚ,ǚ进口太阳能采暖设备哪家好ǚ,ǚ韩国电视剧什么一家人ǚ,ǚ假造雷达手表的价格ǚ,ǚ名人与书的故事100字ǚ,ǚ韩国男男bl微电影ǚ,ǚ开车速度字母表示ǚ,ǚ手机开淘宝店步骤教程视频ǚ,ǚ泰格豪雅卡莱拉16机械手表ǚ,ǚ窝居电视剧下载ǚ,ǚ机电设备材料ǚ,ǚ益群节能取暖设备ǚ,ǚ除烟用什么除尘设备ǚ,ǚ淘宝怎么样投诉卖家ǚ,ǚ各种干货价格ǚ,ǚ流体输送设备的作用ǚ,ǚ大码女装春装2013新款ǚ,ǚ北京音响设备租赁电话ǚ,ǚ安装一套太阳能发电ǚ,ǚ河南郑州发达培训学校ǚ,ǚ重生学霸的耽美小说ǚ,ǚ简单40字英语小故事ǚ,ǚ淘宝上怎么偷图ǚ,ǚ美国恐怖故事s21 1ǚ,ǚ夜场电音dj舞曲网站ǚ,ǚ如何做蛋卷家常菜做法ǚ,ǚ无负压供水设备前十名ǚ,ǚ连衣裙女装旗舰店ǚ,ǚ雷达手表一万多能当多少钱ǚ,ǚ名人故事及感悟150字ǚ,ǚ上海牌手表还生产吗ǚ,ǚ新编辑部故事视频资源ǚ,ǚ黄瓜白醋蜂蜜水减肥吗ǚ,ǚ物流设备哪家公司做得好ǚ,ǚ弟秋冬女装羊绒衫ǚ,ǚ2019百大dj电音排名ǚ,ǚ保定平安技工学校图片ǚ,ǚ郑州蓝星化工设备ǚ,ǚ北海市2018一模ǚ,ǚ简短故事大纲范文模板ǚ,ǚ黄山市今日天气预报ǚ,ǚ编一个校服滴蜡的故事ǚ,ǚ实验通风设备ǚ,ǚ工业水制冷设备ǚ,ǚ水吧装修设计效果图ǚ,ǚ漂流瓶装修网ǚ,ǚ户外大型音响设备ǚ,ǚ第四代移动通信设备ǚ,ǚ鲛人对月流珠故事梗概ǚ,ǚ讲儿童故事睡前故事ǚ,ǚ特别诱人的美食图片ǚ,ǚ校园绿色环保作文ǚ,ǚ塑钢环保节能标识字母ǚ,ǚ国外医疗设备展ǚ,ǚ昆明11日一12日的天气预报ǚ,ǚdj美女视频唱歌ǚ,ǚ新款连衣裙女装ǚ,ǚ国际物流设备展ǚ,ǚ合川酒店装修ǚ,ǚ西塘河台湾美食街区ǚ,ǚ**英烈传奇故事50字ǚ,ǚ海啸系列电影ǚ,ǚ有道翻译官安卓版ǚ,ǚ渠县天气预报查询一周ǚ,ǚ淘宝官网怎么了ǚ,ǚ南通科奥环保科技有限公司ǚ,ǚ最简单别墅装修效果图ǚ,ǚ北京市丰台区天气预报下载ǚ,ǚ好看一点的宅斗小说ǚ,ǚ南宁兼职工招聘网ǚ,ǚ装修房子啥颜色门好ǚ,ǚ汽车数字转速表ǚ,ǚ加大码中老年秋冬女装ǚ,ǚ免费科幻电影大全ǚ,ǚ北京天气预报10天ǚ,ǚ钢铁人电影天堂ǚ,ǚ免费万能在线翻译ǚ,ǚ粉煤灰输送设备ǚ,ǚ欧米茄手表电池没电了ǚ,ǚ关于军人的议论文素材ǚ,ǚ酒店房间墙壁装修材料ǚ,ǚ移动无线设备有哪些ǚ,ǚ淘宝首页电脑版官网ǚ,ǚ千元女士手表ǚ,ǚ大学校园广播站稿子ǚ,ǚ香港美食家蔡澜博客ǚ,ǚ南钢集团利润表ǚ,ǚ四季阳光太阳能热水器价格器价格表ǚ,ǚ减肥店室内装修ǚ,ǚ土豆网在线看电视剧金ǚ,ǚ杭州品牌女装加盟店ǚ,ǚ员工入职登记表格下载ǚ,ǚ凯蒂猫的故事在线听ǚ,ǚ硕士论文参考文献范例ǚ,ǚ抗日英雄的故事300字ǚ,ǚ三居室房屋装修图ǚ,ǚ随着经济发展英文翻译ǚ,ǚ透视乡村小神医小说ǚ,ǚ孟津双语学校招生简章ǚ,ǚ征兵用的视力表ǚ,ǚ韩国剧情电影ǚ,ǚ老电影啊摇篮在线观看ǚ,ǚ临沂和谐广场 美食ǚ,ǚ淘宝1元区秒杀工具ǚ,ǚ洗衣房设备海锋洗涤机械名牌厂家cǚ,ǚ湖南美食大全菜谱家常菜做法ǚ,ǚ慢摇dj舞曲超劲爆ǚ,ǚ开网店不会装修店铺ǚ,ǚ未来环保想象作文ǚ,ǚ中文dj喊麦舞曲现场ǚ,ǚ橄榄菜蒸银鳕鱼ǚ,ǚ成都财富中心美食ǚ,ǚ郑州特味村生态园招牌菜ǚ,ǚ甘肃省天水市机械工业学校ǚ,ǚ杭州比纳装修材料怎么样ǚ,ǚ社会女装代理一件代发ǚ,ǚ淘宝怎么解除高佣联盟授权ǚ,ǚ地菜又叫什么ǚ,ǚ经济小论文怎么写ǚ,ǚ宁波环保设备厂ǚ,ǚ机器人系列电影韩国ǚ,ǚ浙江兄弟包装机械设备有限公司ǚ,ǚ韩国语的儿童小故事ǚ,ǚ杭州女装批发地ǚ,ǚ牛肉大头菜ǚ,ǚ宣城市工业学校2019本科ǚ,ǚ上海到常熟汽车时刻表ǚ,ǚ香港50一60年代老电视剧大全ǚ,ǚ免费下载有道翻译器ǚ,ǚ电影乱世佳人好看吗ǚ,ǚ南京今天天气是否有雨ǚ,ǚ通信基站建设与管理及设备运行维护检修实用ǚ,ǚ杭泵精品女装ǚ,ǚ师生恋都市言情小说ǚ,ǚ云南宁蒗泸沽湖天气ǚ,ǚ环保检测知识ǚ,ǚtag 热门的网页游戏ǚ,ǚ励志青春小故事200字ǚ,ǚdw和ck是哪国的手表ǚ,ǚ淘宝评论图片批量下载ǚ,ǚ好电视剧推荐 蜗居ǚ,ǚ大陆爱情电视剧推荐ǚ,ǚ浪琴超薄男士手表新品ǚ,ǚ依波表633627ǚ,ǚ家用光伏太阳能热水ǚ,ǚ承德市美食地图ǚ,ǚ赵丽颖主演的神话电视剧ǚ,ǚ节能环保手抄画报ǚ,ǚ甜甜的小故事短一点爱情ǚ,ǚ环保宣传标语有什么ǚ,ǚ用快播看电影的网址ǚ,ǚ我和一群女人的故事ǚ,ǚ居里夫人成长故事ǚ,ǚ辣妈正传 电视剧ǚ,ǚ雨之殇原创小说阅读网ǚ,ǚ污水处理设备碳钢防腐处理ǚ,ǚ中国环保3大政策是ǚ,ǚ伦理电影下载地址汇总ǚ,ǚ咸阳环保局地址ǚ,ǚ侄女的故事作文ǚ,ǚ医生故事网络搞笑视频ǚ,ǚ古装爱情电视剧推荐ǚ,ǚ特种设备维修资质ǚ,ǚ北京宴美食京剧ǚ,ǚ中国dj西西音乐网ǚ,ǚ教师资格证体检表领取ǚ,ǚ重读近代史写论文ǚ,ǚ天津环保局 招聘ǚ,ǚ浙江水利水电专科学校自主招生ǚ,ǚ2019秋冬女装流行颜色ǚ,ǚ潍坊有多少家环保设备公司ǚ,ǚ深圳市科迪技工学校成立ǚ,ǚ杭州四季青女装品牌ǚ,ǚ绿城之江明月精装修吗ǚ,

Yabo77
虽说是段子,但也可以看出,一般的地震很难威胁到新西兰人。 一位地震学家曾经说过:“地震不杀人,杀人的是糟糕的建筑。” 2010年发生的新西兰7.2级强震为例,只造成了十几座老房子坍塌,几乎所有大…
【主关键词】主要重点新闻网站,依托新华社遍布全球的采编网络,记者遍布世界100多个国家和地区,地方频道分布全国31个省市自治区,每天24小时同时使用6种语言滚动发稿,权威、准确、及时播发国内外重要新闻和重大突发事件,受众覆盖200多个国家和地区,发展论坛是全球知名的【次关键词】。
国际新闻
进入国际频道
最新发布
文化导航
首页|网站地图|网站地图